Оценка квартиры для ипотеки в банке

Оценка бизнеса Оценка бизнеса - это большая и трудоемкая работа, заключающаяся в определении стоимости предприятия в целом. Список информации и документов, необходимых для проведения работ по оценке бизнеса акций, долей ООО. Устав эмитента с изменениями и дополнениями. Свидетельство о государственной регистрации эмитента. Документ о регистрации эмиссии акций. Финансовая отчётность эмитента за последний отчетный квартальный период; Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности, с обязательным указанием просроченных сумм и срока выплат по договору. Расшифровка внереализационных и чрезвычайных расходов и доходов. Справка о задолженности по платежам в соц. Расшифровка резервов предстоящих расходов и платежей.

Экспертно-оценочные услуги для бизнеса

После обсуждения ключевых вопросов и заключения договора, эксперт приступает к процедуре оценки квартиры, которая сводится к следующим этапам: Этот шаг подразумевает выезд оценщика на место, составление акта осмотра квартиры, создание необходимых для отчета фотографий жилья и прилегающей территории. Получение от заказчика всех необходимых документов. Всесторонний анализ собранных сведений, расчет стоимости имущества.

Независимая оценка стоимости в Ульяновске. Онлайн заказ и Залог оборудования распространенная форма обеспечения банковского кредита. Для успешного развития бизнеса необходимы доступные кредитные ресурсы. Перечень необходимых документов для оценки машин и оборудования.

Вы вступаете в наследство и вам необходимо оплатить госпошлину у нотариуса Вы или ваши партнеры выходите из состава участников Общества с ограниченной ответственностью и хотите получить справедливое возмещение за свою долю. Вы в соответствии с акционерным законодательством осуществляете обязательное предложение о выкупе акций.

Вы совершаете сделку-купли продажи предприятия и вам необходим независимый арбитр, которой определит стоимость. Вы собираетесь уступить права требования на дебиторскую задолженность. Что определяется при проведении оценки? В любом случае при проведении оценки определяется стоимость бизнеса. Как правило, если не указано иное, имеется в виду рыночная стоимость. Однако возможно определение ликвидационной и инвестиционной стоимости. На что важно обратить внимание при заключении договора оценки?

Важно обратить внимание на подробное описание объекта оценки. Следует проверить полномочия оценщика. В соответствии с законом оценщик — это физическое лицо: Наименование СРО должно быть указано в договоре. Членство оценщика можно проверить на официальном сайте данного СРО публикуется обязательно.

Резюме Этот раздел, к сожалению, часто недооценивается разработчиками. Хотя он является одним из самых важных разделов бизнес плана, так как может вызвать или нет интерес потенциального партнера или инвестора. Контрольный список вопросов для составления данной части бизнес-плана: Описание заявителя проекта Контрольный список вопросов для составления данной части бизнес-плана:

Перечень документов, необходимых для оценки стоимости жилого помещения, паспортные данные заказчика – физического лица, либо банковские . Бизнес-план на ближайшие лет с указанием планируемой валовой.

Оценка страховых компаний Оценка финансовых институтов банков Среди множества финансовых институтов, функционирующих на российском рынке, банки отличаются специфическими чертами, связанными с правовой системой и особенностями данного бизнеса. Количество банков на российском рынке продолжает сокращаться вследствие обостряющейся конкуренции, ужесточения монетарной политики со стороны государства, повышающихся требований по достаточности капитала, снижения доходности на всех сегментах финансовых рынков, невысокого уровня профессионализма управленческих кадров в изменившейся экономической ситуации.

Провести оценку стоимости банка достаточно сложно в силу жесткой регламентации деятельности банков, специфичности операций и конфиденциальности информации. В связи с этим западные эксперты утверждают, что оценку банка могут осуществлять: Результаты оценки выделенными группами субъектов зависят от доступности информации и компетенции ее участников. Затруднения при проведении оценки для аутсайдера заключаются в недостатке информации о рисках, которые испытывает банк. Оценить риски таких объектов, как банки, сложно, во-первых, без наличия аналитических данных, которые хранятся, как правило, в нижних пластах информации, последние же недоступны для аутсайдера.

Во-вторых, провести оценку процентного, валютного, кредитного, делового риска утраты и снижения прибыли , забалансовых рисков без соответствующих навыков и квалификации также очень сложно. Для российских внешних пользователей банковской отчетности аутсайдеров осуществление оценки связано с еще большими затруднениями вследствие специфичности банковской отчетности, которая, по сути, представляет собой план счетов - для баланса, а отчет о прибылях и убытках не раскрывает той прибыли, которая осталась в распоряжении банка.

Например, оценить прибыльность банка или доходность ключевых активных операций на основе данного отчета достаточно сложно, а по отдельным их видам невозможно.

Оценка для банков

Основные риски Структура затрат по каждому виду продукции с выделением переменных и постоянных затрат. Стоимостная величина удельных переменных затрат по видам продукции по элементам затрат. Стоимостная величина средних постоянных затрат на производство, сбыт, общепроизводственные и общехозяйственные расходы по элементам затрат. Необходимые неснижаемые запасы основных видов сырья на складе и незавершенного производства в денежной оценке.

Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита, поэтому важно доверить Перечень оценочных организаций, рекомендуемых Банком.

Все необходимые консультации вы можете получить, обратившись в наш -центр по телефону или 8 звонок по России бесплатный. Порядок отбора оценочных организаций 1. Сбор и проверка банком филиалом банка полноты пакета документов, предоставленного оценочной организацией; 2. Проверка соответствия оценочной организации требованиям банка; 3. Утверждение списка оценочных организаций, прошедших отбор. Требования к оценочным организациям, для участия в отборе: Критерии отбора, носящие рекомендательный характер: Оценочные организации, удовлетворяющие вышеперечисленным требованиям настоящего Порядка, допускаются ответственным подразделением Центрального аппарата Банка далее — ЦА Банка к отбору на основании предоставленной заявки Приложение 1 к настоящему Порядку и предоставленного пакета документов, согласно Главы 4, раздел 4.

Список документов для оценки

Оценка векселей Оценка других ценных бумаг облигаций, опционов и т. Оценочная компания Норма-Альянс предоставляет услуги по оценке бизнеса в Волгограде. На основании результатов оценки бизнеса можно достоверно определить его реальную стоимость. Оценка стоимости бизнеса производится с затратного, доходного и сравнительного подходов.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен Документы для оценки бизнеса: кадастровой стоимости.

Оценка квартиры Давно известно, что квартира, как и любое другое жилье, является не только местом проживания, но и ценным недвижимым имуществом. Этот законсервированный капитал порой весьма значительных размеров со временем не обесценивается, а только дорожает, статистика цен на недвижимость показывает значительный рост стоимость жилых объектов за последние несколько лет. Наличие у собственника квартиры или дома, дает ему возможность получить кредит под залог недвижимости, а на полученные средства приобрести ценные бумаги и акции, организовать предприятие или стать совладельцем бизнеса, инвестировать в прибыльные проекты.

Но для того, чтобы распорядиться своим капиталом с наибольшей пользой и эффективностью, необходимо знать его объективную стоимость. Оценка квартир компанией"Областной центр оценки" на сегодняшний день является наиболее востребованной услугой, этот факт говорит нам о том, что рынок жилья приобретает законченные формы. Независимые эксперты нашей компании окажут услугу по оценке вашей квартиры в максимально короткие сроки и за оптимальную цену.

Мы рассчитываем стоимость наших работ исходя из трудозатрат и времени, потраченного на производство оценки квартиры. Рыночная стоимость квартиры, определенная на фиксированную дату не может зависеть от цели производимой оценки. Но, при этом, не стоит забывать, что существует несколько видов стоимости и ликвидационная стоимость объекта недвижимости может отличаться от рыночной. В отчете об оценки квартиры для банка это выражается довольно явно. Существенным фактором при проведении оценки будет дата оценки, так как рынок жилья динамичен и изменение рыночной ситуации может значительно сказаться на стоимости квартиры.

Например, не стоит ориентироваться на текущие показатели, если оценка квартиры необходима для оформления наследства , так как при оформлении наследства необходимо определять значение на дату в прошлом. Специалисты нашей компании могут произвести независимую оценку объекта не ранее, чем на год. При оценки жилой недвижимости могут определяться следующие виды стоимости:

Оценка квартиры для банка

Оценка банка от рублей. Основными ситуациями оценки банка являются: Оценка стоимости банка при продаже или покупке банка. Оценка банка при повышение эффективности текущего управления.

Раскрытие банком информации в качестве эмитента и профучастника рынка ценных бумаг .. Состав пакета документов для получения кредита Покупка или продажа бизнеса (сделки слияния и поглощения). Покупка . судебной экспертизы по вопросам оценки стоимости объектов гражданских прав. 3.

Документы , необходимые для оценки бизнеса 1. Данные об активах компании: В нём необходимо указать общее количество зданий и их площадь, общее количество технических и прочих сооружений, движимого имущества, балансовую стоимость основных средств, земельную площадь, права на землю; 5. Для проведения работы по оценке объекта эти сведения не достаточны, они определяют лишь стоимость работ.

Полный перечень данных и документов по услуге оценка стоимости бизнеса компании, пакета акций, доли в УК: Размер уставного капитала указывается при оценке общества с ограниченной ответственностью; данные реестра акционеров для ОАО и ЗАО акционерных обществ. Акцент делается на информации об акционерах-владельцах 5 и более процентов акций; размер пакета акций оцениваемой доли , вид акций, подлежащих оценке; Информация общеэкономического и общепроизводственного характера об оцениваемом объекте 2.

Общая информация главные аспекты деятельности, положение на рынке, достижения, список дочерних предприятий, представительств и филиалов: Данные об активах предприятия: Полный список основных средств, имеющихся на балансе компании предприятия с учётом последней отчётной даты. Необходимо указывать наименование каждой единицы, время постановки на баланс ввода в эксплуатацию , в электронной форме остаточную и первоначальную стоимость:

Ваш -адрес н.

Оценка банка Оценка банка является одним из наиболее сложных видов оценки. Это связано со спецификой банковской сферы. Под оценкой стоимости банка в общем случае следует понимать то, какой доход банк потенциально может принести собственникам. Исходя из этого, оценка банка интересна не только потенциальным инвесторам, рассматривающим возможность приобретения банка, но и текущим собственникам, которые, исходя из оценки банка, могут выстроить стратегию развития на несколько лет.

Банк как предприятие финансового сектора отличается очень низкой долей собственных средств в активах, которые, ко всему прочему, обладают низкой ликвидностью рынок сбыта специализированного банковского оборудования достаточно узок. Огромную роль для определения стоимости банка играют нематериальные активы, особенно деловая репутация банка, на которую оказывает влияние множество факторов например, участие в системе страхования вкладов.

Перечень документов для оценки денег поступающих в будущем по контракту/деньги на банковском счете по Договору банковского вклада Контракт.

Для ее разработки наши специалисты скурпулезно проанализировали все тарифы, предоставляемые аналогичными компаниями на оценочном рынке, и взяли за основу цены, которые рекомендованы Национальным Советом минимальных тарифов на проведение оценочных работ в РФ. Цели проведения оценки бизнеса: Определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании. В данном случае оценка требуется в силу того, что величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может резко отличаться от их рыночной стоимости Перечень документов, необходимых для определения стоимости бизнеса Список информации, необходимой для определения стоимости бизнеса.

Краткая история компании и описание ее текущей деятельности. Продукция — объемы, цены, сегменты за период лет; примерное количество клиентов, их юридический статус. Если имеется; Организационная структура управления компанией. Среднесписочная численность работающих на предприятии за последние три года; Сведения об основных конкурентах предприятия с примерным указанием доли рынка.

Если имеется; Информация о наличии специфических технологических, климатических, сезонных и др. Если имеется; Юридическая информация; Выписка из реестра владельцев именных ценных бумаг по лицевому счету. Если имеется; Устав общества с изменениями; Реестр акционеров общества на последнюю дату составления. Если АО; Сведения о начисленных и выплаченных дивидендах за последние лет, и планы на текущий год.

По движимому имуществу, включенному в состав основных средств:

Независимая оценка бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге

Рыночная оценка коммерческого банка может быть необходима по разным причинам, например: Оценка коммерческого банка подразумевает оценку бизнеса в общем, а также комплексную оценку активов и пассивов, в том числе и нематериальных активов, которые не отражаются в балансе. Данный вид экспертной оценки считается самым сложным и трудоемким, так как требует проведения глубокого ретроспективного анализа данных, составления перспективных прогнозов, расчетов ценовых мультипликаторов и финансовых коэффициентов с использованием систем финансовой математики.

Рыночная стоимость, определяемая в процессе оценки коммерческого банка, является расчетной величиной, равной денежной сумме, актуальной на дату оценки, которую готов оплатить покупатель за приобретенное имущество, и которая устраивает продавца.

Оценка квартиры для банка, опеки, нотариуса. предприятие или стать совладельцем бизнеса, инвестировать в прибыльные проекты. Перечень документов, необходимых для проведения оценки стоимости квартиры. 1.

Документы по приобретению квартиры в зависимости от основания приобретения , договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, решение суда, свидетельство о праве на наследство либо другие основания возникновения права собственности; Технический паспорт квартиры план квартиры ; Свидетельство о государственной регистрации прав обременений на недвижимое имущество и сделок с ним при наличии. Контракты на поставку, договоры купли-продажи — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя; Приходные документы накладные, инвойсы, акты приёма передачи — копии; Сертификаты соответствия в случае, если товар подлежит сертификации в соответствии с требованиями законодательства РК — копии, заверенные подписью руководителя заявителя и скрепленные печатью заявителя.

Оборотно-сальдовая ведомость по учёту ТМЦ на начало месяца за 12 месяцев; Складская справка на дату осмотра, заверенная печатью и подписью уполномоченного лица; Документы, подтверждающие оплату товаров — копии при наличии. Перечень документов для оценки воздушного судна … Государственная лицензия на право осуществления деятельности в области гражданской авиации перевозка пассажиров, грузов и т.

Перечень документов для оценки морских и речных судов … Свидетельство о государственной регистрации морского судна; Документы, на основании которых Заявитель приобрел право собственности на имущество, предлагаемое в залог договора купли-продажи, акты приема-передачи, протокол аукционной продажи, решение суда, грузовые таможенные декларации, спецификации и т.

Если оборудование еще не приобретено, желательно предоставить информацию о том оборудовании, которое планируется приобрести, на какую сумму и в какой год; Предоставить расшифровку себестоимости по каждому году по бизнес-плану какие затраты включены в себестоимость ; Технико-экономическое обоснование проекта. Расшифровка дебиторской задолженности дата образования, дата погашения согласно Договора , кредиторской задолженности, запасов, прочих статей баланса; Список основных средств наименование, инвент.

Расшифровка всех статей баланса формы 1,2. Контракт, по которому поступают деньги — копия, заверенная подписью руководителя заявителя и скрепленная печатью заявителя; Договор с банком об открытии счета по Договору банковского вклада; Выписка с банковского счёта о движении денежных средств, на текущую дату; Акт сверки. Договор купли-продажи, поставки и т.

Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!